各國(guó)央行降息「錢」進(jìn)房市，買比租來的劃算，環(huán)狀線利多加持水岸 新店溪第一排景觀無價(jià)(圖：業(yè)者提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
各國(guó)央行降息「錢」進(jìn)房市，買比租來的劃算，環(huán)狀線利多加持水岸 新店溪第一排景觀無價(jià)(圖：業(yè)者提供)
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  • 各國(guó)央行降息「錢」進(jìn)房市，買比租來的劃算，環(huán)狀線利多加持水岸 新店溪第一排景觀無價(jià)
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新冠肺炎疫情蔓延已嚴(yán)重影響全球金融及經(jīng)濟(jì)，股市不斷下跌，而各國(guó)央行也紛紛降息，以調(diào)節(jié)這一波經(jīng)濟(jì)的重創(chuàng)，在情勢(shì)在的恐慌下，搶黃金、搶物資，然而這時(shí)期最安全及保本的投資功具是什麼？國(guó)人最喜愛的「房地產(chǎn)」！回顧2019年中美貿(mào)易戰(zhàn)白熱化，引發(fā)臺(tái)商大舉回臺(tái)，根據(jù)經(jīng)濟(jì)部調(diào)查已達(dá)9000億，因此在工業(yè)地、商用地的漲幅後，同時(shí)帶動(dòng)房市買氣，回臺(tái)置產(chǎn)，然疫情過後是否會(huì)加速回臺(tái)，再一次增加買房力道，是值得討論與留意的？業(yè)界認(rèn)為經(jīng)歷各項(xiàng)重大事件影響下，臺(tái)灣市場(chǎng)穩(wěn)定的避險(xiǎn)特質(zhì)受到青睞，臺(tái)商選擇「錢」進(jìn)房市，而香港高資產(chǎn)族群選擇向外買「第二家園」，都是未來買盤的指標(biāo)，而臺(tái)灣土地銀行董事長(zhǎng)黃伯川也樂觀指出，疫情舒緩後，房市將回歸基本面，並呈現(xiàn)「U」型反轉(zhuǎn)、持續(xù)回溫。
 
臺(tái)灣低利環(huán)境、房?jī)r(jià)逐步回穩(wěn)，尤其近期國(guó)際局勢(shì)未明，不論自住或投資，選擇好的地段與品牌建商相對(duì)重要， 新店的央北重劃區(qū)，可說是近年房市推案熱區(qū)，屋比房屋總監(jiān)陳傑鳴指出，「央北重劃區(qū)」屬於新北市「閃耀五星」開發(fā)計(jì)畫最後一星，具有新店不多見的大面積土地、河岸景觀與捷運(yùn)規(guī)劃，近年相當(dāng)受到市場(chǎng)矚目，土地標(biāo)售價(jià)格也頻創(chuàng)新高，目前已有大陸、國(guó)泰、昇陽(yáng)、長(zhǎng)虹、宏普、江陵、合環(huán)..等十逾家建商插旗。陳傑鳴表示，「央北重劃區(qū)」全區(qū)為純住宅規(guī)劃、低密度開發(fā)，而且，因鄰近中央路、民權(quán)路、中正路商圈，對(duì)購(gòu)屋者來說生活機(jī)能無虞，附近更有捷運(yùn)環(huán)狀線的十四張站、裕隆城開發(fā)案、HTC總部、新店行政生活園區(qū)、進(jìn)駐美河市商城等利多題材，房市潛力相當(dāng)不錯(cuò)。目前區(qū)域建案開價(jià)6~7字頭，價(jià)格在新店來來說屬於中高價(jià)位，目前在環(huán)狀線通車後，將有助於吸引買盤目光。
 
全臺(tái)唯一捷運(yùn)共構(gòu)店 IKEA新店開幕，機(jī)能更佳完善(圖：業(yè)者提供)
環(huán)狀線正式通車，4大重劃區(qū)成為房市話題，其中以新店的環(huán)狀線十四張站有望為央北重劃區(qū)再添亮點(diǎn)。陳傑鳴表示，目前大坪林站3~5年的新古屋，均價(jià)為70萬元起跳，央北建案單價(jià)約在55~65萬元間。新店購(gòu)屋需求一直有支撐，週邊除了行政生活園區(qū)、HTC總部、裕隆城開發(fā)計(jì)劃等，還有新店高中、陽(yáng)光運(yùn)動(dòng)公園、IKEA等，打造辦公購(gòu)物、休閒遊憩兼具之宜居空間，而舊有商圈沿線商家林立，生活機(jī)能完善。
 
鄰近十四張重劃區(qū)的「國(guó)礎(chǔ)富裔河」，外觀造型極具特色，強(qiáng)調(diào)戶戶有溫泉，所以受到此波返臺(tái)臺(tái)商青睞，據(jù)富裔實(shí)業(yè)發(fā)言人王美滿副總表示，「國(guó)礎(chǔ)富裔河」是臺(tái)北最近的溫泉宅，開車到敦南商圈只要8分鐘，面對(duì)公園、河景更是難得的景觀宅，仿生設(shè)計(jì)外觀，夜晚流線型燈光照景，更成為都會(huì)市的主要地標(biāo)；然而環(huán)狀線通車後，距離14張捷運(yùn)站步行只要10分鐘，交通便利，更可謂是城市核心地帶的溫泉養(yǎng)生豪邸，僅剩高樓層尊榮戶數(shù)。
 
新店溪第一排景觀無價(jià)，距離14張捷運(yùn)站步行只要10分鐘，交通便利(圖：業(yè)者提供)
 
國(guó)際上都會(huì)地區(qū)水岸景觀因稀有性所以顯得特別的珍貴，如倫敦泰晤士河、巴塞隆納河等各大都會(huì)區(qū)水岸名宅都價(jià)值不斐，央北重劃標(biāo)榜河岸景觀其地段稀有性，又是唯一的溫泉景觀住宅，加上現(xiàn)今環(huán)狀線通車，而以捷運(yùn)大坪林站周邊中古屋平均單價(jià)60、70萬元，而十四張周邊中古屋單價(jià)也達(dá)到50、60萬元；相較之下「國(guó)礎(chǔ)富裔河」強(qiáng)調(diào)河岸景觀宅，又戶戶有溫泉，價(jià)格落在55-62萬左右，難怪成為這一波臺(tái)商的指名宅。